マンションの浴室は、常に水を扱う場所なので湿気も多く、傷みやすい場所です。快適な生活空間を維持するため、浴室の老朽化とともにリフォームを考えている方も多いのではないでしょうか。この記事では、浴室リフォームにかかる一般的な費用の目安と工事期間などについてくわしく解説します。

マンションの浴室リフォーム前の確認ポイント

マンションでの浴室リフォームは、戸建て住宅とは異なる制約や注意点が存在します。ここでは、マンションの浴室リフォームを行う際に確認すべきポイントを解説します。

管理規約の確認

マンションには管理規約が存在し、住む上でのルールが定められています。リフォームに関する規定も含まれており、規約を遵守しない場合は問題が生じる可能性があります。とくに水回りのリフォームは配管工事をともなうため、事前に規約を確認し、適切な手続きが必要です。

システムバスのサイズ

浴室のサイズはマンションごとに異なるため、入れ替えリフォームをおこなう際は現在の規格と同じサイズのシステムバスを選ぶ必要があります。一般的には1216サイズがよく使われていますが、特注サイズの場合もあるため注意が必要です。

配管の勾配

マンションの浴室は、床下を通って給排水管がとおるパイプスペースに排水されます。排水管の勾配が適切でないと水が流れずに詰まる可能性があるため、リフォームを行う際は勾配を考慮したプランを立てることが必要です。

拡張・移設の可否

浴室の拡張や移設をおこなう場合、マンションの構造や規約によって制限がある場合があります。隣接するスペースの利用や間仕切り壁の移動が必要な場合もありますが、構造上の制約や許可が必要なケースもあるため、リフォーム会社に相談し確認することが重要です。

管理組合への申請

マンションのリフォームは管理組合の許可を得る必要があります。リフォーム内容や施工範囲を申請し、ご近所への通知を行う必要があります。共用部分のリフォームは通常許可されないため、注意が必要です。

マンションの浴室リフォームの費用相場・工期

マンションのお風呂リフォームは、快適な生活環境を維持するうえで重要な要素です。しかし、施工内容によっては金額や工事期間に大きな差が生じます。

ここでは、異なる施工内容ごとに費用相場や工期を把握し、適切なリフォーム計画を立てるための情報をご紹介します。

システムバスと在来工法

まず、マンションの浴室は大きくシステムバスと在来工法の2つに分けられます。それぞれのリフォームにおいて、施工内容や既存の浴室の状態によって異なる費用や工期が生じるので、注意が必要です。

システムバスのリフォームは、ユニットバスへの交換で50～150万円、工期4日前後がかかります。在来浴室からユニットバスへ変更するリフォームなら、65～150万円、工期は1週間前後となります。

一方、在来工法の浴室からシステムバスへの変更では、費用相場は70～150万円、工期は4～6日程度が目安です。

ただし、希望するシステムバスの規格サイズが合わない場合は、拡張工事が必要となり、費用と工期が増加します。部分的なリフォームを行う場合も考慮が必要です。浴槽の交換や床・壁・天井の修繕、給湯器の交換など、必要な工事内容に応じて費用相場と工期の確認が必要です。

リフォーム費用を抑える方法

浴室リフォームを考える際、予算は重要な要素です。リフォーム予算を抑えるには、知っておくべきいくつかのポイントがあります。以下では、リフォーム費用を抑える方法について詳しく解説します。

予算を決めておく

まず最初に、リフォームにかける予算を明確にしておきます。システムバス本体の価格はさまざまであり、オプションを追加すると費用がどんどん高くなります。予算を決める際には、標準グレードから始め、必要なオプションを検討します。

また、リフォームの希望と予算を提示して、予算内でリフォームプランを考えてもらうことが大切です。

補助金を活用する

浴室リフォームは、介護保険や補助金の活用により費用を抑えられます。介護保険を利用する場合、要介護や要支援の方が対象となり、工事費用の一部が補助されます。

さらに、こどもエコすまい支援事業や自治体独自の補助金も活用できる場合があります。これらの補助金を利用することで、リフォーム費用の軽減が可能です。

減税制度を利用する

リフォーム費用を抑えるもうひとつの方法として、減税制度の活用が挙げられます。たとえば、住宅ローン減税やリフォーム促進減税を利用することで、資金面の負担を軽減することができます。とくに、バリアフリーや省エネなど特定のリフォームに対しては、所得税が控除される場合もあります。

浴室＋洗面所リフォーム

浴室リフォームと同時に、洗面所リフォームの検討もおすすめです。別々にリフォームするより、同時にリフォームすることで費用を抑えられます。さらに、一貫したデザインや機能性の向上も期待できます。

信頼できるリフォーム会社に相談する

マンションの浴室リフォームは、施工内容や既存の状況により費用や工期が大きく異なるため、信頼できるリフォーム会社と充分に相談してください。信頼できる会社なら、顧客目線に立って自宅の状況に合わせた最適なプランを立ててくれます。

まとめ

マンションの浴室リフォームは、戸建てとは異なる制約や注意点があります。管理規約や構造上の制約、階下への影響などを考慮し、慎重な計画と適切な手続きが必要です。また、工夫をすれば浴室リフォームの費用を抑えられます。予算を決めて補助金、減税制度の活用を積極的に行い、負担を軽減しながら快適な浴室を実現しましょう。

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